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Ref: PR-5180-129
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Valor:
R$ 10.500,00 -
IPTU:
R$ 1.464,00 -
4 banheiros
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5 vagas na garagem
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550 m2 de área útil
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550 m2 de área total
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Galpão para alugar com 4 banheiros 5 vagas na garagem 550 m2 de área útil no bairro Vila Guarani (Z Sul) - Zona Sul, São Paulo - SP
Apresentamos um galpão diferenciado, pronto para receber sua empresa com toda a infraestrutura necessária para crescer e operar em alto nível.Características do imóvel:
550 m² de construção bem distribuída
Pé-direito de 4 metros
Recepção ampla e profissional
Sala de reuniões equipada para atender clientes e fornecedores
2 escritórios grandes e funcionais
Área fabril espaçosa e bem iluminada
Depósito organizado para estocagem
Cozinha e refeitório para colaboradores
4 banheiros
5 vagas de estacionamento exclusivas
Energia trifásica 99kva, ideal para operações industriais e equipamentos de maior porte
A região do Jabaquara é consolidada, com ampla oferta de serviços, restaurantes, bancos, comércios, além da proximidade com o Aeroporto de Congonhas e acesso rápido ao litoral paulista. Isso garante praticidade, conveniência e alto valor estratégico para empresas que buscam visibilidade e agilidade em suas operações.
Com essas características, alguns negócios se destacam:
1. Centro de Distribuição Urbano (last mile)
Com o boom do e-commerce, empresas como Shopee, Mercado Livre, Amazon, Magalu e transportadoras menores buscam espaços perto de metrô e vias de acesso para escoar mercadorias. Seu galpão tem depósito, área fabril (que pode virar área de separação/embalagem), escritórios e estacionamento.
2. Empresa de Alimentação Industrial / Cozinha Profissional
Com cozinha, refeitório e estrutura de apoio, poderia abrigar:
Cozinha industrial para produção de marmitas, refeições corporativas, dark kitchens (delivery).
Fábrica de alimentos (pães, doces, congelados, sucos).
A proximidade do metrô ajuda na entrega rápida.
3. Pequena Indústria de Tecnologia ou Manufatura Leve
Energia trifásica de 99kva sustenta máquinas maiores. Pode atender:
Impressão 3D e prototipagem.
Fabricação de móveis planejados/metálicos.
Indústria leve de eletrônicos, embalagens, cosméticos, perfumaria.
4. Espaço Multiuso Corporativo
Transformar em coworking industrial + escritórios, alugando boxes/áreas fabris para pequenas empresas que precisam de escritório + espaço de produção/armazenagem (startups de moda, marcenarias, estúdios de design).
5. Centro de Treinamento Profissional
Por ter escritórios e área fabril, poderia abrigar cursos técnicos, oficinas de manutenção, treinamentos corporativos e até cursos de gastronomia (aproveitando cozinha e refeitório).
Atenção! A disponibilidade, metragem e o valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.
Características do imóvel e/ou condomínio
Localização aproximada
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