Qual a diferença entre as áreas útil e Total ?

Qual a diferença entre as áreas total, útil, comum e privativa em apartamentos? O que significa, afinal, cada termo? A definição sobre os tipos de áreas é determinada pela Norma Técnica 12.721. Conheça as expressões: ÁREA PRIVATIVA É a área do imóvel de uso exclusivo de seu proprietário. Agrega tudo o que é privativo ao apartamento no edifício, incluindo vagas de garagem e cômodos de despejo. É delimitada pela superfície externa das paredes. ÁREA COMUM Espaços que podem ser utilizados por todos os moradores de um condomínio, tais como salão de festas, piscina, playground, portaria e áreas de circulação, entre outros. ÁREA TOTAL É a soma da área privativa da unidade autônoma com a área comum de divisão proporcional entre os condôminos. ÁREA ÚTIL Também conhecida como a área da vassoura, é o espaço dos compartimentos da unidade, descontadas as áreas das paredes e pilares.